Opciones de Financiamiento
Nuestro objetivo es brindarte toda la información necesaria para tomar la mejor decisión al financiar tu propiedad inmobiliaria en Estados Unidos.
Entendemos la importancia de este paso y queremos facilitarte el proceso ofreciéndote dos alternativas distintas:
Financiamiento Bancario en USA y Financiamiento Interno con Portafolio Diversificado. A continuación, encontrarás los detalles de cada opción para que puedas elegir la que más se ajuste a tus necesidades.
Financiamiento Bancario en USA
Características:
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Tasa de Interés: 8.5% a 10% anual en dólares.
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Duración del Proceso: 3 a 5 meses, sujeto a documentación y requisitos adicionales.
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Tiempo máximo de préstamo: 30 años
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Costos de Cierre: Entre $7,000 USD y $8,500 USD, incluyendo avalúo, certificación bancaria, y otros gastos administrativos.
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Requisitos Adicionales: Mantener un mínimo de seis meses de pagos hipotecarios en la cuenta bancaria. Asegurar la propiedad por un año completo prepagado.
Ventajas:
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Tasa de interés relativamente baja.
Desventajas:
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Proceso largo y documentación extensa.
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Costos de cierre elevados.
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Requisitos financieros adicionales.
Financiamiento Interno
de Portafolio Diversificado
Características:
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Tasa de Interés: 12% anual en dólares.
Duración del Proceso: 2 a 3 semanas, mucho más rápido y eficiente. -
Tiempo máximo de préstamo: 15 años
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Costos de Cierre: $3,000, significativamente más económicos que el financiamiento bancario.
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Requisitos Adicionales: No se requiere cuenta bancaria con anticipación ni seguro anual prepagado.
Ventajas:
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Proceso rápido y eficiente.
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Costos de cierre y requisitos financieros reducidos.
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Ideal para quienes planean abonar al capital y liquidar la propiedad en corto plazo.
Desventajas:
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Tasa de interés ligeramente más alta comparada con la opción bancaria.
¿Cuál opción es la mejor para ti?
La elección entre financiamiento bancario o interno depende de tus necesidades y planes a futuro. Cuando te encuentras en la encrucijada de elegir el mejor camino para financiar la compra de una propiedad, es crucial tener en cuenta tanto tus circunstancias financieras actuales como tus planes a largo plazo.
Si tu estrategia incluye el pago de la propiedad a lo largo de un período extendido, como 30 años, y estás dispuesto a atravesar un proceso más meticuloso con costos iniciales más elevados a cambio de beneficiarte de una tasa de interés más baja, entonces el Financiamiento Bancario podría adaptarse perfectamente a tus necesidades. Esta opción es ideal para aquellos que prefieren una estructura de pago más larga y económica a largo plazo, a pesar de los trámites adicionales y los costos iniciales que implica.
