Guía Paso a Paso
para la Inversión Inmobiliaria en USA
Bienvenido al inicio de un camino
hacia tu seguridad financiera
Esta página de Portafolio Diversificado ofrece una guía detallada y estructurada en 16 pasos para la inversión en bienes raíces en los Estados Unidos a través de nuestro producto Full Set Inmobiliario.
Cada paso se enfoca en un aspecto diferente del proceso, desde la preparación inicial y la formación de una compañía en EE. UU. hasta la selección de propiedades, la remodelación, y la gestión final de la propiedad. La página está diseñada para guiar a los inversores a través de cada etapa del proceso de inversión inmobiliaria, para que puedas comprender todo el trabajo detrás de tu inversión.
Te presentamos una serie de videos para guiarte paso a paso
a través del camino de la Inversión
1.
Preparación y Exploración inicial
Este paso te introduce en el mundo de la inversión inmobiliaria en Estados Unidos de manera amigable y personalizada, animándote a tomar decisiones informadas a tu propio ritmo y con total comodidad.
Reserva exitosa
Llena el formulario
2.
En este paso, te agradecemos por realizar tu reserva, un compromiso importante en tu camino hacia la inversión inmobiliaria en Estados Unidos. Ahora, te pedimos llenar un formulario esencial para proceder con la creación de tu compañía y avanzar en tu proyecto de inversión.
3.
Selección de tu propiedad
En este paso, elegirás tu propiedad de inversión en Estados Unidos, considerando tus preferencias y necesidades para tomar la mejor decisión.
Formación de tu compañía en Estados Unidos
4.
En este paso, tu reserva ya está trabajando para ti, iniciando la creación de tu compañía en Estados Unidos con la ayuda de un equipo especializado de contadores y abogados. Recuerda, la comunicación rápida y clara es clave para agilizar este proceso. Mientras ellos se encargan de la parte legal y contable, tú podrás avanzar simultáneamente en la selección de tu propiedad inmobiliaria. Nos vemos en el próximo paso.
5.
Firma de contratos legales para la adquisición de tu propiedad
Es esencial tener tu compañía en Estados Unidos para firmar el contrato legal de la propiedad seleccionada. Recibirás los contratos por correo electrónico para revisión y firma digital, lo que agilizará el proceso de adquisición de tu propiedad.
Pago inicial del 35% para tu inversión inmobiliaria en Estados Unidos
6.
Una vez firmados los contratos legales entre tu compañía y la nuestra, deberás realizar un primer depósito del 35% del valor total de la propiedad, considerado como enganche o pago inicial. Este pago se realiza mediante transferencia bancaria a la cuenta de la compañía propietaria de la propiedad en Estados Unidos. Nuestro equipo te proporcionará toda la información necesaria para realizar la transferencia y te asistirá en cada paso del proceso.
7.
Aplicación para crédito hipotecario en USA
Portafolio Diversificado ofrece la posibilidad de financiar tu propiedad inmobiliaria en Estados Unidos con un banco estadounidense a tasas fijas competitivas, incluso para extranjeros. Una vez que tengas tu compañía, hayas elegido tu propiedad, firmado contratos y realizado el pago inicial, serás presentado a Carlos Ricardo, un banquero que te guiará en el proceso de solicitud de crédito hipotecario. El éxito y rapidez de este paso dependen de tu organización y respuesta a las solicitudes del banquero.
Cronograma
y remodelación
8.
En este paso personalizamos el cronograma de remodelación de tu propiedad inmobiliaria según la forma de pago y las condiciones específicas de la casa. El equipo maneja todos los aspectos de la remodelación, asegurando que la inversión se realice eficientemente y según las necesidades.
9.
Entrega de Propiedad remodelada y pago del saldo pendiente
Una vez terminada la remodelación de tu propiedad inmobiliaria en Estados Unidos, Portafolio Diversificado te proporcionará fotografías profesionales y detalles completos del proyecto. La fase final implica el pago del saldo restante, tras lo cual la propiedad será transferida a nombre de tu compañía. Este paso es crucial tanto para compras al contado como para aquellas con financiamiento hipotecario, y el equipo te guiará en cada etapa para asegurar que el proceso se complete satisfactoriamente.
Avalúo Bancario
10.
En este paso, se realiza un avalúo bancario de tu propiedad inmobiliaria en Estados Unidos, después de la remodelación y el pago inicial del 35%. Este avalúo determina el valor de la propiedad para el desembolso del préstamo hipotecario. El costo del avalúo, entre 600 y 750 dólares, es esencial para completar la compra, ya sea al contado o con financiamiento.
11.
Seguro Inmobiliario
En este paso, asegurarás tu propiedad inmobiliaria en Estados Unidos, un requisito esencial tanto para protección como para cumplir con las obligaciones de gestión de propiedades y bancarias. Se te conectará con un agente de seguros para elegir la póliza adecuada para tu inversión.
Activación de servicios
de la compañía a tu nombre
12.
Ahora que tu propiedad en Estados Unidos está remodelada, asegurada y te pertenece, el siguiente paso es activar los servicios básicos (agua, electricidad y gas) a nombre de tu compañía. Este proceso burocrático y a veces lento es crucial para que la casa sea habitable y pueda ser arrendada. El equipo te asistirá en este paso, preparando la propiedad para el siguiente paso en el proceso de inversión.
13.
Preparación y Promoción
de propiedad
Tras remodelar tu propiedad y activar los servicios, firmarás un contrato con una empresa de gestión de propiedades, que se encargará de alquilar y administrar tu inmueble. Este contrato es un paso crucial para garantizar la correcta gestión y alquiler eficiente de tu propiedad.
Selección de inquilino y arranque del alquiler
14.
Una vez que la propiedad está remodelada, asegurada y los servicios activados, el siguiente paso es la selección y firma de un contrato con un inquilino. Se realizan evaluaciones detalladas de los posibles inquilinos para asegurar la mejor opción, ya sea un inquilino privado o a través de un programa gubernamental. El objetivo es tener la propiedad rentada y generar ingresos, culminando así el proceso de convertir la propiedad en un activo generador de rentas.
15.
Entrega del comprensivo documento de inversión
Al concluir el proceso de inversión inmobiliaria, se entrega un documento exhaustivo que resume todas las acciones realizadas, desde la creación de la compañía hasta la finalización de la remodelación de la propiedad. Este documento marca el fin del compromiso contractual de la compañía y el inicio de la administración independiente de la propiedad por parte del inversor.
Final
del proceso
Generación de
tu AI Avatar
16.
Esperamos que te haya sido útil esta guía y te facilitará el proceso de tu primera inversión. Estaremos listos y a la orden para ayudarte en tu siguiente inversión
Línea de tiempo estimada*
Comienzas a familiarizarte con el mundo de la inversión inmobiliaria en EE. UU.
Formación de tu compañía en Estados Unidos.
Cronograma y remodelación: Se planifica y ejecuta la remodelación de tu propiedad.
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Selección del inquilino y arranque del alquiler.
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Entrega del comprensivo documento de inversión.
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Creación de tu IA Avatar.
Inicio
Mes 1
Mes 2
Mes 2
Mes 3 y 4
Mes 5
Mes 6 a 9
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Realizas tu reserva y completas los formularios.
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Selección de tu propiedad: Eliges la propiedad que deseas invertir en EE. UU.
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Firma de contratos legales.
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Realizas el depósito inicial del 35% del valor de la propiedad.
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Comienzas el proceso de solicitud de crédito hipotecario con la ayuda de un banquero en EE.UU.
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Entrega de la propiedad remodelada y pago del saldo pendiente.
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Avalúo Bancario: Se realiza el avalúo bancario de la propiedad.
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Seguro Inmobiliario: Contratas un seguro para tu propiedad.
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Activación de servicios de la compañía a tu nombre.
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Preparación y promoción de tu propiedad.
Importante:
Recuerda que las fechas del cronograma de inversión inmobiliaria en USA son aproximadas y pueden cambiar según tu situación específica y las características únicas de cada propiedad. Cada paso puede necesitar ajustes o más tiempo, dependiendo de factores particulares y eventualidades. Es clave tener en cuenta esta flexibilidad en tu planificación.
