PD Buyback
Hemos implementado un programa especial denominado Portafolio Diversificado Buyback, el cual nos permite recomprar acciones de aquellos socios que requieran desinvertir antes de lo previsto. Este programa brinda la posibilidad de adquirir las acciones de socios que necesiten retirarse anticipadamente.
En Portafolio Diversificado, hemos mantenido consistentemente un claro enfoque de inversión desde nuestros inicios, el cual consiste en construir una cartera de bienes raíces diversa en los Estados Unidos, administrarla de manera efectiva y eventualmente venderla al mejor postor. Hemos comunicado nuestro plan, incluida una fecha tentativa de 2027, con todos nuestros socios desde el primer día.
​
Las inversiones inmobiliarias no son tan líquidas como otros tipos de inversión. Convertir propiedades en efectivo es un proceso que requiere tiempo y esfuerzo. Desde el principio, hemos enfatizado que Portafolio Diversificado es una inversión a largo plazo, con ganancias reales realizadas cuando vendemos todo el negocio.
​
​Por tanto, todos los fondos invertidos se asignan a bienes raíces y no se pueden retirar a menos que vendamos algunas propiedades para generar el efectivo necesario. Si bien este proceso es factible, requiere mucho tiempo y es costoso, y se desvía de nuestra tesis de inversión original.

Programa de Recompra de Acciones
Reconocemos que pueden surgir circunstancias imprevistas que lleven a nuestros socios a necesitar una desinversión anticipada. Si bien la venta de los bienes inmuebles adquiridos originalmente no forma parte del plan de nuestra empresa, estamos preparados para apoyar a nuestros socios que requieran una desinversión.
​
Para abordar estas situaciones, hemos establecido el programa de Portafolio Diversificado Buyback, también conocida como nuestra iniciativa de "recompra de acciones".

El programa funciona con un principio simple: si un socio necesita retirarse antes de lo esperado, podemos recomprarle sus acciones.
Las acciones recompradas se reintegrarán al fondo colectivo de todos los demás socios accionistas. Financiaremos la recompra vendiendo una de las propiedades que posee el fondo.
​
La cantidad que reciben los socios cuando sus acciones son recompradas coincidirá con precisión con su inversión inicial, menos cualquier ganancia ya obtenida.
- Por ejemplo, si un socio invirtió $ 25,000 USD y recibió $ 4,000 USD en ganancias durante los últimos dos años, el monto total de recompra sería de $ 21,000 USD, lo que garantiza una recuperación completa de su inversión inicial. -
​
La razón de esta estrategia de salida deriva de la tesis inicial; un socio gana en el largo plazo. Por tanto, cuando un socio sale anticipadamente, y debido a que dicho dinero se obtiene de la venta de una propiedad del fondo, de forma directa estamos afectando la rentabilidad de los socios que se mantienen en el fondo por una decisión que no ha sido de ellos. Por tanto, la única forma mitigar ese impacto es ejecutando la estrategia de salida de la forma descrita.

Es importante tener en cuenta que las acciones del socio saliente no volverán a la cartera diversificada, sino que serán efectivamente eliminadas. Como resultado, cada socio restante tendrá una participación ligeramente mayor en el fondo.
​
Queremos enfatizar que esta es una política de toda la empresa y, por lo tanto, no está abierta a negociación. Si un socio busca ganancias adicionales más allá de su inversión inicial, lo alentamos a adherirse a nuestra estrategia original y permanecer en la empresa hasta que la vendamos.
​
Este programa de recompra, llamado Portafolio Diversificado Buyback está disponible exclusivamente para socios que tienen motivos urgentes para desinvertir antes de lo previsto. Si necesita iniciar el proceso de desinversión, haga clic en el siguiente enlace.